24 Boulevard MONTBELIARD · Lorraine
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 154,3 m² · constr. 1982 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 458 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825844572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
73025825844572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
834 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 58 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 276 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 733 496 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 758 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 813 955 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 643 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 058 $ · Ajust. âge +34 853 $ | 768 294 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 884 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 856 186 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 940 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 832 864 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 828 833 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 650 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −63 046 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 019 509 $ Poids 51 % |
| 8 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 664 m · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +81 490 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 014 489 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 713 698 $ Poids 48 % |
| 10 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 234 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −71 174 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 908 635 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 930 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −42 407 $ · Ajust. âge +63 963 $ | 840 833 $ Poids 46 % |
| 12 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 767 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +62 632 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 1 008 101 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.