11 Avenue COLOMBEY · Lorraine
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 193 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 428 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825844840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
73025825844840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 319 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 746 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 365 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 911 341 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 126 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 516 $ Poids 86 % |
| 4 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 557 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 804 560 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 204 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 022 376 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 115 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 964 341 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 587 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +64 268 $ | 803 628 $ Poids 75 % |
| 8 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 676 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −35 011 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 845 767 $ Poids 70 % |
| 9 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 649 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 770 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 870 612 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 570 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 835 222 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 280 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −33 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 451 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 966 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 919 667 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.