20 Boulevard MONTBELIARD · Lorraine
Valeur estimée
861 700 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 219,7 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 468 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825844963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
73025825844963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 157 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 790 429 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 318 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 982 257 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 641 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 885 615 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 716 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 524 $ Poids 78 % |
| 5 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 270 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −47 848 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 889 229 $ Poids 77 % |
| 6 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 281 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 785 641 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 263 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 854 983 $ Poids 76 % |
| 8 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 613 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 174 905 $ Poids 72 % |
| 9 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 827 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 797 167 $ Poids 70 % |
| 10 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 347 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +75 644 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 958 748 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 78 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +55 921 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 1 011 730 $ Poids 63 % |
| 12 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 668 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 862 833 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.