16 Place CHATENOIS · Lorraine
Valeur estimée
1 162 400 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 295,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 900 $
Rôle antérieur 614 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825845180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 400 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
73025825845180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
834 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 178 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 541 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 163 298 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 136 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −86 152 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 342 567 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 236 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 353 715 $ Poids 71 % |
| 5 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 793 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −83 893 $ | 1 157 570 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 596 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 1 289 388 $ Poids 61 % |
| 7 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 194 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +96 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 562 $ Poids 60 % |
| 8 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −41 175 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 487 446 $ Poids 59 % |
| 9 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 835 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 909 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 869 709 $ Poids 56 % |
| 10 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 764 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 339 422 $ Poids 55 % |
| 11 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +61 101 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 1 211 418 $ Poids 54 % |
| 12 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 932 830 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.