18 Place CHATENOIS · Lorraine
Valeur estimée
1 000 700 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 242,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 100 $
Rôle antérieur 599 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825845272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
600 100 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
73025825845272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
834 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 80 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 200 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 950 550 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 232 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 046 639 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 262 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 714 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 848 046 $ Poids 74 % |
| 4 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 572 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 918 478 $ Poids 73 % |
| 5 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 855 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge −75 820 $ | 790 006 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 628 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 230 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 923 230 $ Poids 67 % |
| 7 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 771 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 379 426 $ Poids 67 % |
| 8 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 924 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 874 451 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 183 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 1 035 165 $ Poids 66 % |
| 10 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 903 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 111 217 $ Poids 65 % |
| 11 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 629 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +61 220 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 946 123 $ Poids 64 % |
| 12 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 523 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +66 969 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 250 898 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.