9 Place EPERNAY · Lorraine
Valeur estimée
1 332 400 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 348,2 m² · constr. 1987 · terrain 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 300 $
Rôle antérieur 744 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825845456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
823 300 $
Rôle antérieur
744 500 $
ID provincial
73025825845456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 197 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 474 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 293 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −42 151 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 153 599 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 120 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +98 549 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 393 337 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 566 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +78 150 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 287 662 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 865 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 398 935 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 567 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +66 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 411 321 $ Poids 57 % |
| 7 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 972 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −30 356 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 1 408 899 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge −39 288 $ | 1 172 572 $ Poids 55 % |
| 9 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 998 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +99 574 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 628 195 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 291 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +112 865 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 485 997 $ Poids 49 % |
| 11 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 652 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −40 624 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 448 027 $ Poids 47 % |
| 12 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 866 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 488 481 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.