8 Place EPERNAY · Lorraine
Valeur estimée
1 251 400 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 324 m² · constr. 1987 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 400 $
Rôle antérieur 679 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825845956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
721 600 $
Rôle antérieur
679 000 $
ID provincial
73025825845956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 90 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 219 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −26 671 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 423 423 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 129 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +47 914 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 342 703 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 614 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 238 793 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 599 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 521 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 296 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +60 541 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 433 672 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −39 288 $ | 1 130 522 $ Poids 61 % |
| 7 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 563 069 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 306 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −77 446 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 118 303 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 907 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −54 412 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 354 450 $ Poids 54 % |
| 10 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 833 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 472 212 $ Poids 51 % |
| 11 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 828 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +41 904 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 424 767 $ Poids 51 % |
| 12 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 853 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +74 311 $ · Ajust. âge −67 115 $ | 1 229 299 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.