25 Place CHATENOIS · Lorraine
Valeur estimée
1 203 400 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 342,7 m² · constr. 1986 · terrain 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 600 $
Rôle antérieur 605 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825846241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
73025825846241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 236 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 455 881 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 77 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +87 041 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 375 529 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 337 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −50 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 077 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 547 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +67 044 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 270 306 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 822 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 382 325 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 516 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +55 898 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 1 394 247 $ Poids 61 % |
| 7 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 946 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +84 773 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 613 394 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 1 157 403 $ Poids 58 % |
| 9 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 928 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −40 414 $ · Ajust. âge −20 013 $ | 1 392 170 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 339 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +100 973 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 467 705 $ Poids 51 % |
| 11 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 849 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 619 $ Poids 48 % |
| 12 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 600 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −50 091 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 432 159 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.