10 Place ELME · Lorraine
Valeur estimée
907 300 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 254,9 m² · constr. 1983 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 454 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825846249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
73025825846249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
834 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 287 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 956 064 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 284 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +57 303 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 054 038 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 816 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 117 027 $ Poids 70 % |
| 4 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 730 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 386 402 $ Poids 69 % |
| 5 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 552 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 924 073 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 130 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +27 870 $ | 1 040 050 $ Poids 68 % |
| 7 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 798 640 $ Poids 63 % |
| 8 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 577 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 120 307 $ Poids 63 % |
| 9 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 455 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 711 $ Poids 62 % |
| 10 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 899 434 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 24 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −96 666 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 172 923 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 419 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 358 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 855 962 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.