23 Place CHATENOIS · Lorraine
Valeur estimée
1 621 100 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 475,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 472 500 $
Rôle antérieur 961 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825846303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 100 $
Valeur bâtiment
1 019 400 $
Rôle antérieur
961 100 $
ID provincial
73025825846303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −77 831 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 656 734 $ Poids 42 % |
| 2 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +67 137 $ · Ajust. âge −165 240 $ | 2 150 689 $ Poids 42 % |
| 3 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 2 240 920 $ Poids 39 % |
| 4 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie +58 213 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 444 478 $ Poids 38 % |
| 5 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +140 813 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 623 922 $ Poids 35 % |
| 6 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 293 976 $ Poids 34 % |
| 7 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 985 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −61 996 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 130 280 $ Poids 29 % |
| 8 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +128 996 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 319 651 $ Poids 26 % |
| 9 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 985 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 2 351 657 $ Poids 22 % |
| 10 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +168 676 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 636 712 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +171 591 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 782 148 $ Poids 19 % |
| 12 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −113 850 $ | 1 351 845 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.