12 Place ELME · Lorraine
Valeur estimée
1 327 900 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 301,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 900 $
Rôle antérieur 862 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825846478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
916 100 $
Rôle antérieur
862 800 $
ID provincial
73025825846478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 6 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 888 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 589 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 173 799 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 319 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −75 145 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 353 574 $ Poids 76 % |
| 4 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 898 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 501 440 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 417 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 364 959 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 481 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 1 299 659 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 949 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −38 054 $ · Ajust. âge −56 125 $ | 1 073 893 $ Poids 60 % |
| 8 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 979 150 $ Poids 55 % |
| 9 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 302 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +106 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 436 $ Poids 54 % |
| 10 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 558 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +71 994 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 222 879 $ Poids 53 % |
| 11 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 975 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge −83 893 $ | 1 167 739 $ Poids 53 % |
| 12 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −93 150 $ | 996 007 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.