8 Place ELME · Lorraine
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 188,4 m² · constr. 1985 · terrain 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 400 $
Rôle antérieur 532 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825847040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
73025825847040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 158 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 896 841 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 225 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 734 735 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 428 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +7 705 $ | 791 221 $ Poids 91 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 477 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge +46 470 $ | 856 419 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 419 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 1 127 562 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 366 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 822 871 $ Poids 75 % |
| 7 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 525 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +6 217 $ | 131 727 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 233 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 949 449 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 514 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 006 482 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 435 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 448 $ · Ajust. âge −3 932 $ | 740 020 $ Poids 73 % |
| 11 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 544 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 152 971 $ Poids 70 % |
| 12 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 552 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −44 008 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 832 645 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.