3 Place ELME · Lorraine
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 184,3 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 416 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825847238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
73025825847238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 211 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 887 638 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 472 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +7 705 $ | 782 765 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 226 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 727 117 $ Poids 89 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 411 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +46 470 $ | 847 220 $ Poids 87 % |
| 5 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 398 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 1 116 323 $ Poids 79 % |
| 6 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 446 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +6 217 $ | 130 453 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 295 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 814 982 $ Poids 78 % |
| 8 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 418 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 439 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 899 439 $ Poids 75 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 456 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 141 870 $ Poids 74 % |
| 10 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 595 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 996 350 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 302 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 940 129 $ Poids 71 % |
| 12 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 718 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 156 394 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.