7 Place ELME · Lorraine
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 146,9 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 404 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825847556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
73025825847556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
795 161 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 53 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 211 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 726 876 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 429 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 171 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 807 829 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 770 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 164 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 776 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 822 037 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 260 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +74 856 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 843 262 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 396 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 661 $ · Ajust. âge +46 470 $ | 763 309 $ Poids 57 % |
| 7 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 432 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +59 381 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 766 658 $ Poids 51 % |
| 8 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 371 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +43 711 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 811 675 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 985 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −46 204 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 827 194 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 849 486 $ Poids 47 % |
| 11 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 260 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 722 820 $ Poids 47 % |
| 12 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 999 m · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +55 042 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 1 002 140 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.