118 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 058 200 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 286,1 m² · constr. 1980 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 600 $
Rôle antérieur 562 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825847948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
612 600 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
73025825847948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 113 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 219 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 663 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −47 254 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 118 508 $ Poids 72 % |
| 3 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 402 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +78 228 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 001 355 $ Poids 65 % |
| 4 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 471 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 168 995 $ Poids 64 % |
| 5 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 856 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −67 549 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 461 072 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 516 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 306 926 $ Poids 63 % |
| 7 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 926 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 937 776 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 466 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −55 898 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 1 245 191 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 424 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −106 896 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 293 323 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 846 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −64 118 $ · Ajust. âge −78 575 $ | 1 025 379 $ Poids 54 % |
| 11 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 842 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +78 951 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 167 139 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 232 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +64 114 $ · Ajust. âge +13 935 $ | 1 083 762 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.