1 Place ELME · Lorraine
Valeur estimée
996 800 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 246,5 m² · constr. 1982 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 300 $
Rôle antérieur 558 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825848060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
595 200 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
73025825848060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
795 161 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 80 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 368 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 935 465 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 348 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 032 283 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 753 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 094 044 $ Poids 74 % |
| 4 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 547 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 905 334 $ Poids 72 % |
| 5 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 703 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 359 185 $ Poids 70 % |
| 6 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 356 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 126 799 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 180 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +23 225 $ | 1 019 884 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 533 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 720 $ · Ajust. âge −15 728 $ | 836 392 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 628 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 773 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 910 523 $ Poids 63 % |
| 10 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 511 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +69 630 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 933 908 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 802 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 221 892 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 543 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −42 609 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 097 076 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.