126 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 262 000 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 327,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 200 $
Rôle antérieur 670 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825848293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
744 700 $
Rôle antérieur
670 200 $
ID provincial
73025825848293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
795 161 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 91 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 459 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 424 130 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 152 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +55 656 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 344 144 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 625 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 240 015 $ Poids 78 % |
| 4 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 775 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +44 405 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 573 026 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 858 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 1 131 339 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 386 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 1 364 619 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 746 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −47 610 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 354 752 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 471 195 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 561 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −72 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 200 $ Poids 57 % |
| 10 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 707 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 534 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 563 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +68 541 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 435 272 $ Poids 54 % |
| 12 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 933 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +45 646 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 1 029 192 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.