124 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 6 763 $/m² · 106,3 m² · constr. 1982 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 400 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825848472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
73025825848472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 42 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 291 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 872 791 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 494 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 578 371 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 499 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 471 182 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 510 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 752 536 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 403 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 856 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 823 164 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 686 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 746 247 $ Poids 79 % |
| 7 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 532 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 701 774 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 544 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 719 513 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 633 854 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 291 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge +37 860 $ | 714 368 $ Poids 74 % |
| 11 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 399 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −37 403 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 965 317 $ Poids 74 % |
| 12 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 569 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 629 513 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.