122 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
842 300 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 202,9 m² · constr. 1981 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 800 $
Rôle antérieur 481 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825848620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
73025825848620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 202 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 747 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 456 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 844 506 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 254 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 912 688 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 527 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 751 288 $ Poids 86 % |
| 5 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 515 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge −7 705 $ | 805 715 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 676 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 160 572 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 684 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 819 644 $ Poids 77 % |
| 8 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 658 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 760 861 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 257 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 816 225 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 308 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 964 671 $ Poids 73 % |
| 11 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 591 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 123 344 $ Poids 70 % |
| 12 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 389 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −48 738 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 938 747 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.