123 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 190,5 m² · constr. 1982 · terrain 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 464 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825848808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
73025825848808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 315 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 889 030 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 246 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 727 762 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 562 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −3 852 $ | 783 994 $ Poids 86 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 323 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge +34 853 $ | 849 513 $ Poids 83 % |
| 5 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 341 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +4 521 $ | 130 684 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 205 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 816 411 $ Poids 77 % |
| 7 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 616 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 156 454 $ Poids 77 % |
| 8 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 423 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −39 900 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 824 378 $ Poids 76 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 344 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 143 882 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 429 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 118 738 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 383 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 940 918 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 604 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 538 $ · Ajust. âge −15 728 $ | 732 134 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.