133 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 183,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 455 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825849056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 200 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
73025825849056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 58 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 328 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 852 443 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 386 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 814 446 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 540 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −23 115 $ | 750 295 $ Poids 87 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 352 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 696 631 $ Poids 86 % |
| 5 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 353 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 250 $ Poids 81 % |
| 6 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 372 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 125 684 $ Poids 81 % |
| 7 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 280 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 479 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 865 479 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 274 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 785 442 $ Poids 79 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 336 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 100 304 $ Poids 77 % |
| 10 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 795 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 419 084 $ Poids 69 % |
| 11 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 645 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 149 677 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 473 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 902 831 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.