131 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 173,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 100 $
Rôle antérieur 459 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825849214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 200 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
73025825849214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
795 081 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 371 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 799 754 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 281 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 848 985 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 324 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 838 346 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 368 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 1 057 559 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 544 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 737 376 $ Poids 79 % |
| 6 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 362 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 123 707 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 257 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 773 201 $ Poids 76 % |
| 8 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 333 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 083 079 $ Poids 75 % |
| 9 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 793 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 697 $ Poids 74 % |
| 10 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 331 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 133 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 685 301 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 753 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 942 510 $ Poids 62 % |
| 12 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 729 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 866 079 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.