36 Rue CHATILLON · Lorraine
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 126,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 445 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825849399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
73025825849399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 53 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 87 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 742 927 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 450 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 648 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 863 308 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 262 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 884 116 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 87 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 641 728 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 473 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 007 193 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 533 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 413 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 551 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 680 783 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 166 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +38 461 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 965 075 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 159 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 756 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 433 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 722 143 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 612 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 333 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 950 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 885 769 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.