127 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 184,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 449 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825849532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
73025825849532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 322 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 859 311 $ Poids 95 % |
| 2 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 289 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 702 485 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 341 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge +19 363 $ | 821 010 $ Poids 88 % |
| 4 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 556 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −19 262 $ | 756 622 $ Poids 86 % |
| 5 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 344 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +2 261 $ | 126 622 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 225 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 791 251 $ Poids 79 % |
| 7 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 401 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 1 083 399 $ Poids 79 % |
| 8 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 286 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 872 419 $ Poids 78 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 331 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 108 478 $ Poids 77 % |
| 10 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 620 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 150 953 $ Poids 71 % |
| 11 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 789 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 422 803 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 421 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 909 994 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.