34 Rue CHATILLON · Lorraine
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 153,4 m² · constr. 1971 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 385 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825849587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
73025825849587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
785 700 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 45 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 234 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 767 750 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 568 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 718 211 $ Poids 77 % |
| 3 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 333 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 078 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 723 677 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 380 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 696 323 $ Poids 73 % |
| 5 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 671 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 783 399 $ Poids 70 % |
| 6 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 745 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 376 294 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 407 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −65 513 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 963 582 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 787 567 $ Poids 53 % |
| 9 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 681 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −37 626 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 784 486 $ Poids 53 % |
| 10 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 317 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 112 941 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 224 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −54 838 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 706 526 $ Poids 46 % |
| 12 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 285 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −77 165 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 989 258 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.