125 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 203 m² · constr. 1979 · terrain 1 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 100 $
Rôle antérieur 523 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825849690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
73025825849690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 70 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 269 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 740 112 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 431 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 836 451 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 322 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 904 563 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 626 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −27 524 $ | 743 610 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 613 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 159 011 $ Poids 81 % |
| 6 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 626 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 753 704 $ Poids 78 % |
| 7 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 563 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 798 216 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 724 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 811 343 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 344 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 808 619 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 405 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 956 028 $ Poids 70 % |
| 11 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 338 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 132 872 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 639 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 113 088 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.