32 Rue CHATILLON · Lorraine
Valeur estimée
844 400 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 202,9 m² · constr. 1973 · terrain 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 488 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825849766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
73025825849766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 312 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 718 176 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 424 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 811 506 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 368 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 879 288 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 581 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 154 172 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 679 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −51 116 $ | 719 832 $ Poids 79 % |
| 6 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 612 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 731 541 $ Poids 79 % |
| 7 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 597 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge −38 525 $ | 774 895 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 753 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 785 644 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 395 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 785 065 $ Poids 72 % |
| 10 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 306 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −565 $ | 129 450 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 458 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −48 785 $ | 929 191 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 698 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 821 764 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.