28 Rue CHATILLON · Lorraine
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 6 876 $/m² · 115,7 m² · constr. 1970 · terrain 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 451 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825849984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
73025825849984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 54 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 158 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 695 091 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 482 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 806 829 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 473 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 706 313 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 395 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 276 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 202 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 832 174 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 361 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 375 $ Poids 80 % |
| 7 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 367 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 722 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 126 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 907 377 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 533 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 707 188 $ Poids 75 % |
| 10 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 158 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 603 066 $ Poids 73 % |
| 11 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 780 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 733 638 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 404 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +62 183 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 862 147 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.