12 Place DIEUZE · Lorraine
Valeur estimée
1 095 900 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 276,1 m² · constr. 1984 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 100 $
Rôle antérieur 616 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825852376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
690 500 $
Rôle antérieur
616 500 $
ID provincial
73025825852376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 425 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −52 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 580 $ Poids 80 % |
| 2 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 667 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 835 388 $ Poids 76 % |
| 3 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 742 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 1 167 265 $ Poids 75 % |
| 4 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 376 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +59 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 968 $ Poids 75 % |
| 5 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 568 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −83 893 $ | 1 118 850 $ Poids 72 % |
| 6 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 741 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 639 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 941 139 $ Poids 70 % |
| 7 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 845 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 188 191 $ Poids 69 % |
| 8 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 880 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 899 163 $ Poids 69 % |
| 9 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 783 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −61 685 $ | 988 979 $ Poids 68 % |
| 10 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 898 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 038 519 $ Poids 67 % |
| 11 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 617 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +66 413 $ · Ajust. âge −107 200 $ | 1 423 232 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 94 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie −43 027 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 310 905 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.