18 Place DIEUZE · Lorraine
Valeur estimée
1 118 400 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 183,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 500 $
Rôle antérieur 727 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825852410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 600 $
Valeur bâtiment
646 900 $
Rôle antérieur
727 600 $
ID provincial
73025825852410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
801 250 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 86 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 556 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 880 770 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 1 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 859 $ Poids 83 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 492 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 721 263 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 706 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +3 853 $ | 776 438 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 533 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +57 503 $ | 779 367 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 811 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +42 598 $ | 840 656 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 304 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 966 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 839 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 737 589 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 81 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 315 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 726 221 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 784 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +71 488 $ | 910 669 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 748 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 809 173 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 957 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 889 380 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.