14 Place DIEUZE · Lorraine
Valeur estimée
1 775 600 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 439 m² · constr. 1987 · terrain 1 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 586 400 $
Rôle antérieur 1 004 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825852504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 200 $
Valeur bâtiment
1 087 200 $
Rôle antérieur
1 004 100 $
ID provincial
73025825852504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 893 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
801 250 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 158 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +90 281 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 286 031 $ Poids 67 % |
| 2 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 789 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 384 776 $ Poids 54 % |
| 3 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 556 235 $ Poids 35 % |
| 4 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −185 895 $ | 2 046 460 $ Poids 31 % |
| 5 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +135 688 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 1 574 942 $ Poids 28 % |
| 6 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 977 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +115 675 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 604 326 $ Poids 27 % |
| 7 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +143 363 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 2 033 046 $ Poids 27 % |
| 8 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +156 985 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 565 847 $ Poids 27 % |
| 9 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −47 402 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 2 136 197 $ Poids 26 % |
| 10 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +98 715 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 693 522 $ Poids 25 % |
| 11 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +109 516 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 497 926 $ Poids 25 % |
| 12 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +96 522 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 329 956 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.