2 Place DIEUZE · Lorraine
Valeur estimée
1 083 100 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 277,5 m² · constr. 1986 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 400 $
Rôle antérieur 604 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825853186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 900 $
Valeur bâtiment
634 500 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
73025825853186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 320 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −49 379 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 239 109 $ Poids 84 % |
| 2 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 310 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +61 899 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 012 926 $ Poids 75 % |
| 3 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 746 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 014 $ · Ajust. âge −80 280 $ | 846 734 $ Poids 72 % |
| 4 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 847 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −83 825 $ | 1 182 361 $ Poids 69 % |
| 5 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 665 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −72 708 $ | 1 132 773 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 124 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 326 732 $ Poids 67 % |
| 7 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 819 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 393 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 943 893 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 657 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −64 620 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 138 642 $ Poids 65 % |
| 9 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 984 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 911 144 $ Poids 63 % |
| 10 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 950 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 203 663 $ Poids 63 % |
| 11 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 888 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 1 001 023 $ Poids 63 % |
| 12 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 721 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +70 147 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 1 440 366 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.