6 Place DIEUZE · Lorraine
Valeur estimée
899 800 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 244,1 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 490 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825853262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
73025825853262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
811 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 73 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 335 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 949 508 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 392 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 889 $ Poids 79 % |
| 3 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 711 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge −80 280 $ | 788 839 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 40 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 651 $ Poids 75 % |
| 5 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 785 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 878 189 $ Poids 74 % |
| 6 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 677 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 1 351 282 $ Poids 72 % |
| 7 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 872 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 019 393 $ Poids 68 % |
| 8 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 743 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 917 658 $ Poids 65 % |
| 9 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 844 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 940 091 $ Poids 65 % |
| 10 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 905 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 498 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 125 602 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 404 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +41 805 $ | 1 034 030 $ Poids 62 % |
| 12 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 946 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 1 191 570 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.