1 Place DABO · Lorraine
Valeur estimée
971 900 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 262,5 m² · constr. 1985 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 300 $
Rôle antérieur 532 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825853517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 900 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
73025825853517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 338 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 979 795 $ Poids 86 % |
| 2 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 771 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −84 740 $ | 816 274 $ Poids 76 % |
| 3 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 844 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 914 385 $ Poids 71 % |
| 4 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 849 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −89 812 $ | 1 142 924 $ Poids 70 % |
| 5 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 729 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 393 658 $ Poids 69 % |
| 6 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 952 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 162 506 $ Poids 67 % |
| 7 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 892 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 968 913 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 320 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −80 764 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 201 424 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 390 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +72 801 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 078 786 $ Poids 63 % |
| 10 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 015 621 $ Poids 63 % |
| 11 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 377 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +37 160 $ | 1 063 382 $ Poids 62 % |
| 12 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 868 809 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.