3 Place DABO · Lorraine
Valeur estimée
1 104 500 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 290,1 m² · constr. 1986 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 100 $
Rôle antérieur 606 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825853575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
656 400 $
Rôle antérieur
606 000 $
ID provincial
73025825853575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 85 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 342 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 265 473 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 698 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −39 176 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 164 086 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 144 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 353 975 $ Poids 71 % |
| 4 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 662 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −72 708 $ | 1 157 413 $ Poids 69 % |
| 5 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 827 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +48 168 $ · Ajust. âge −83 825 $ | 1 210 459 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 181 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −98 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 540 $ Poids 64 % |
| 7 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 970 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 932 568 $ Poids 64 % |
| 8 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 756 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 855 $ · Ajust. âge −80 280 $ | 868 575 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 351 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +85 823 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 036 850 $ Poids 63 % |
| 10 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 930 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 011 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 233 111 $ Poids 58 % |
| 11 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 641 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −35 721 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 340 141 $ Poids 58 % |
| 12 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 871 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +54 729 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 1 024 009 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.