5 Place DABO · Lorraine
Valeur estimée
1 189 100 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 298,4 m² · constr. 1986 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 000 $
Rôle antérieur 650 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825853603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
711 800 $
Rôle antérieur
650 100 $
ID provincial
73025825853603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 88 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 361 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 282 839 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 705 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 180 847 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 187 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −80 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 362 109 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 135 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 371 921 $ Poids 72 % |
| 5 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 643 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −72 708 $ | 1 173 644 $ Poids 69 % |
| 6 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 951 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 946 680 $ Poids 62 % |
| 7 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 807 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +66 676 $ · Ajust. âge −83 825 $ | 1 228 968 $ Poids 62 % |
| 8 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 623 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 359 147 $ Poids 60 % |
| 9 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 012 002 $ Poids 59 % |
| 10 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 741 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 242 $ · Ajust. âge −80 280 $ | 882 962 $ Poids 58 % |
| 11 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 955 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 416 571 $ Poids 55 % |
| 12 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 360 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +101 582 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 052 609 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.