9 Avenue COLOMBEY · Lorraine
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 209,5 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 000 $
Rôle antérieur 503 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825854040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
73025825854040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 70 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 127 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 235 $ Poids 99 % |
| 2 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 305 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 777 564 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 659 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 878 040 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 732 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 854 008 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 335 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −35 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 331 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 288 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 866 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 373 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +52 749 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 948 378 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 103 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 1 001 849 $ Poids 72 % |
| 9 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 629 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 165 725 $ Poids 72 % |
| 10 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 573 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +46 816 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 838 589 $ Poids 71 % |
| 11 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 842 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 790 570 $ Poids 70 % |
| 12 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 569 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge +64 268 $ | 832 787 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.