18 Boulevard MONTBELIARD · Lorraine
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 195 m² · constr. 1984 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 471 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825854164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
73025825854164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 267 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 743 373 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 357 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 907 481 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 160 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 160 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 748 376 $ Poids 88 % |
| 4 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 570 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +3 853 $ | 800 980 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 65 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 017 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 240 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 268 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 566 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +57 503 $ | 800 397 $ Poids 75 % |
| 8 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 623 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −31 099 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 841 429 $ Poids 75 % |
| 9 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 597 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 257 $ · Ajust. âge +42 598 $ | 867 355 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 274 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 813 347 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 931 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 915 509 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 733 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 553 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 816 697 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.