5 Avenue COLOMBEY · Lorraine
Valeur estimée
913 000 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 229,6 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 518 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825854452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
73025825854452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 138 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge +11 796 $ | 832 452 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 321 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 935 926 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 369 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 030 195 $ Poids 86 % |
| 4 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 624 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 929 728 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 767 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 906 694 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 311 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 896 602 $ Poids 69 % |
| 7 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 664 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 230 602 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 805 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge +43 980 $ | 836 231 $ Poids 66 % |
| 9 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 719 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 904 807 $ Poids 66 % |
| 10 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 969 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 002 345 $ Poids 66 % |
| 11 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 278 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +64 102 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 825 786 $ Poids 65 % |
| 12 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 879 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 835 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 859 615 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.