14 Boulevard MONTBELIARD · Lorraine
Valeur estimée
861 300 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 200,8 m² · constr. 1984 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 472 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825854575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
73025825854575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 174 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 759 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 241 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 754 150 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 382 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 920 500 $ Poids 85 % |
| 4 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 588 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 852 773 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 606 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +3 853 $ | 812 941 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 56 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 202 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 530 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +57 503 $ | 810 647 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 301 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 824 039 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 253 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +43 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 602 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 771 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 828 221 $ Poids 71 % |
| 11 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 771 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 768 235 $ Poids 70 % |
| 12 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 889 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 928 244 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.