10 Place EPERNAY · Lorraine
Valeur estimée
1 035 300 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 251,1 m² · constr. 1986 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 500 $
Rôle antérieur 608 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825855227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
663 400 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
73025825855227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 82 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 308 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 962 799 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 334 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +49 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 164 $ Poids 75 % |
| 3 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 935 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −80 280 $ | 800 973 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 239 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +41 805 $ | 1 046 964 $ Poids 66 % |
| 5 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 658 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 929 837 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 289 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 684 $ Poids 64 % |
| 7 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 891 959 $ Poids 64 % |
| 8 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 849 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 395 494 $ Poids 64 % |
| 9 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 957 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 124 755 $ Poids 63 % |
| 10 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 926 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 1 369 952 $ Poids 62 % |
| 11 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 575 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −32 954 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 129 131 $ Poids 61 % |
| 12 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 606 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 158 192 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.