15 Boulevard MONTBELIARD · Lorraine
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 195,1 m² · constr. 1984 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 435 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825855320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
73025825855320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 58 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 203 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 743 559 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 334 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 907 705 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 223 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 748 562 $ Poids 88 % |
| 4 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 569 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +3 853 $ | 801 186 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 0 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 245 $ Poids 78 % |
| 6 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 564 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 841 625 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 303 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 515 $ Poids 75 % |
| 8 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 571 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +57 503 $ | 800 574 $ Poids 75 % |
| 9 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 534 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 482 $ · Ajust. âge +42 598 $ | 867 579 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 256 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 813 532 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 455 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 832 262 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 913 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 915 728 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.