14 Place EPERNAY · Lorraine
Valeur estimée
1 070 300 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 279,5 m² · constr. 1987 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 200 $
Rôle antérieur 565 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825855594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
73025825855594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 176 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −45 194 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 249 594 $ Poids 88 % |
| 2 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 339 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +65 696 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 021 373 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 680 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −60 582 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 148 931 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 302 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie −35 676 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 337 456 $ Poids 66 % |
| 5 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 571 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 194 342 $ Poids 63 % |
| 6 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 925 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge −75 820 $ | 854 661 $ Poids 62 % |
| 7 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 848 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −67 115 $ | 1 142 277 $ Poids 61 % |
| 8 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −77 837 $ | 1 192 809 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 285 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +51 919 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 1 104 082 $ Poids 56 % |
| 10 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 998 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 327 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 947 827 $ Poids 55 % |
| 11 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 919 344 $ Poids 54 % |
| 12 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 238 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 214 438 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.