16 Place EPERNAY · Lorraine
Valeur estimée
1 442 300 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 327,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 000 $
Rôle antérieur 850 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825855846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
883 000 $
Rôle antérieur
850 400 $
ID provincial
73025825855846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 276 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 529 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 181 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +54 610 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 437 598 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 702 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 332 755 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 976 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +39 288 $ | 1 214 657 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 344 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −72 779 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 199 971 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 664 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +86 940 $ | 1 456 782 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 322 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +67 459 $ · Ajust. âge +115 200 $ | 1 530 191 $ Poids 60 % |
| 8 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +43 059 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 672 180 $ Poids 57 % |
| 9 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 780 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +32 471 $ | 504 669 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 985 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −48 529 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 451 332 $ Poids 52 % |
| 11 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 844 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 530 094 $ Poids 49 % |
| 12 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +58 047 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 129 892 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.