17 Place ELME · Lorraine
Valeur estimée
1 438 500 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 361,2 m² · constr. 1986 · terrain 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 100 $
Rôle antérieur 860 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825856108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
945 900 $
Rôle antérieur
860 200 $
ID provincial
73025825856108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 334 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +52 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 495 041 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 427 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 059 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 63 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +125 749 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 414 237 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 869 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 416 332 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 647 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +104 402 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 307 664 $ Poids 58 % |
| 6 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 973 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −20 013 $ | 1 426 001 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 914 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +66 377 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 1 189 549 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 532 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +92 439 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 1 430 788 $ Poids 51 % |
| 9 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 601 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 464 004 $ Poids 51 % |
| 10 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 940 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +134 560 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 663 181 $ Poids 49 % |
| 11 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 734 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 056 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 871 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 356 824 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.