19 Place EPERNAY · Lorraine
Valeur estimée
1 367 300 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 301,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 800 $
Rôle antérieur 835 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825856272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 600 $
Valeur bâtiment
824 200 $
Rôle antérieur
835 100 $
ID provincial
73025825856272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 98 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 290 162 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 652 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 187 915 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 288 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −73 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 517 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 363 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 379 488 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 581 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 1 313 659 $ Poids 64 % |
| 6 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 996 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 503 593 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 953 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −36 664 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 1 086 508 $ Poids 60 % |
| 8 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 918 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −72 708 $ | 1 180 489 $ Poids 56 % |
| 9 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 007 764 $ Poids 54 % |
| 10 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 538 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +73 673 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 235 758 $ Poids 53 % |
| 11 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 330 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +108 228 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 059 255 $ Poids 53 % |
| 12 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 893 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 367 161 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.