116 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 174 m² · constr. 1981 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 395 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825857097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
73025825857097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 49 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 347 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 808 621 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 281 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 847 819 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 409 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 858 209 $ Poids 87 % |
| 4 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 549 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge −7 705 $ | 746 112 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 484 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 1 068 649 $ Poids 78 % |
| 6 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 400 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +3 956 $ | 124 993 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 238 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 781 163 $ Poids 77 % |
| 8 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 143 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 204 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 693 480 $ Poids 76 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 434 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 094 283 $ Poids 72 % |
| 10 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 872 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 415 710 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 567 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 952 795 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 934 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 875 379 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.