15 Place ELME · Lorraine
Valeur estimée
1 059 100 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 249,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 400 $
Rôle antérieur 620 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825857240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 900 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
73025825857240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 375 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 955 681 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 380 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +46 903 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 052 888 $ Poids 75 % |
| 3 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 652 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 450 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 232 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +37 160 $ | 1 039 917 $ Poids 67 % |
| 5 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 897 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 116 761 $ Poids 66 % |
| 6 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 826 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 386 041 $ Poids 65 % |
| 7 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 482 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −35 682 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 120 803 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 426 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 863 $ · Ajust. âge −3 932 $ | 854 331 $ Poids 63 % |
| 9 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 506 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 150 011 $ Poids 63 % |
| 10 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 437 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +76 085 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 952 738 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 807 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 247 732 $ Poids 60 % |
| 12 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −84 740 $ | 794 260 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.