114 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
925 400 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 225,3 m² · constr. 1982 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 200 $
Rôle antérieur 534 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825857255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
73025825857255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
797 581 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 75 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 414 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 892 443 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 474 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge −15 728 $ | 796 923 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 406 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 989 051 $ Poids 85 % |
| 4 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 407 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −37 215 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 895 212 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 618 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +18 325 $ | 803 160 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 734 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 868 401 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 272 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 861 411 $ Poids 73 % |
| 8 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 123 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +56 112 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 792 421 $ Poids 72 % |
| 9 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 637 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 183 343 $ Poids 69 % |
| 10 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 656 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 868 451 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 661 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 170 256 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 765 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 169 117 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.