110 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 152,2 m² · constr. 1981 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 480 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825857563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
73025825857563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
797 581 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 438 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 804 811 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 287 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 725 693 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 335 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 770 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 759 710 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 715 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 819 638 $ Poids 68 % |
| 5 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 832 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 750 433 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 879 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 710 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 823 988 $ Poids 61 % |
| 7 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 878 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 387 888 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 847 342 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 704 673 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 338 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +90 726 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 844 531 $ Poids 50 % |
| 11 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 541 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −68 802 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 1 008 893 $ Poids 49 % |
| 12 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 770 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −40 539 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 822 573 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.